Rendity investavimo platforma.

Sutelktinio finansavimo populiarumui ir toliau sparčiai augant visame pasaulyje, vis daugiau investuotojų ieško naujų būdų pelningai investuoti. Viena iš platformų, pastaruoju metu patraukusių nemažo kiekio investuotojų dėmesį, yra Rendity. Taigi, šioje apžvalgoje atidžiau pažvelgsime į Rendity ir padėsime jums nuspręsti, ar ši investavimo platforma atitinka jūsų poreikius.

Kas yra Rendity?

Rendity yra Austrijoje veikianti sutelktinio finansavimo platforma, įkurta 2015 m. Platforma suteikia galimybę investuoti į nekilnojamojo turto vystymo projektus Austrijoje ir Vokietijoje. Rendity platformoje galimas tiek skola, tiek ir nuosavybe pagrįstas sutelktinis finansavimas, kas žymiai išplečia joje prieinamas investavimo galimybes. Suteikdama investuotojams patikimą ir skaidrią investavimo patirtį, Rendity greitai įgijo patikimos platformos reputaciją. Todėl nuo jos atidarymo, platformoje jau prisiregistravo daugiau kaip 31 tūkst. investuotojų.

Kaip veikia Rendity platforma?

Rendity platforma veikia sujungdama investuotojus su nekilnojamojo turto vystytojais, kurie ieško finansavimo savo projektams. Vystytojai pateikia savo projektus Rendity, kuri atlieka išsamią projektų analizę, siekdama užtikrinti, kad atrinkti projektai būtų perspektyvūs, pelningai ir atitiktų platformos standartus. Atrinkus ir patvirtinus konkretų projektą jis yra paskelbiamas platformoje. Tuomet, priklausomai nuo NT projekto finansavimo struktūros, investuotojai gali skolinti pinigus projekto vystytojui arba investuoti į projekto nuosavybės dalį.

Rendity platformoje prieinami investavimo būdai

Siekdama patenkinti skirtingų investuotojų poreikius, Rendity platforma siūlo net keletą investavimo į NT tipų. Tokiu būdu, skirtingi investuotojai gali pasirinkti savo poreikius ir rizikos toleranciją atitinkantį investavimo tipą. Rendity siūlomi investavimo būdai:

• Nekilnojamojo turto paskolos: investuotojai gali investuoti į nekilnojamojo turto paskolas ir gauti fiksuotą palūkanų normą. Šios paskolos yra užtikrintos pirmos eilės nekilnojamojo turto hipoteka.
• Investicijos į nuosavybę: Rendity taip pat siūlo investicijas į nuosavybę, kurios leidžia investuotojams turėti NT objekto nuosavybės dalį. Šios investicijos turi didesnę potencialią grąžą nei nekilnojamojo turto paskolos, tačiau taip pat yra rizikingesnės.
• NT plėtros projektai: Rendity suteikia galimybę investuoti į NT plėtros projektus, kurių metu investuotojai finansuoja naujų NT objektų statybą. Tokios investicijos gali duoti solidžią grąžą, tačiau jos taip pat yra susijusios ir su didesne rizika.
• Žaliosios obligacijos: Rendity taip pat siūlo žaliąsias obligacijas, kurios leidžia investuoti į aplinkai nekenksmingus nekilnojamo turto projektus, tokius kaip tvarūs pastatai ir atsinaujinanti energija.

Investuotojų apsauga ir rizikos valdymas

Rendity administracija daug dėmesio skiria investuotojų apsaugai ir rizikos valdymui. Prieš įtraukiant projektą į platformą, Rendity atlieka išsamią jo analizę, siekdama užtikrinti, kad projektas atitiktų visus platformos keliamus reikalavimus. Beje, norėdama tiksliai įvertinti su kiekvienu projektu susijusias rizikas, platforma taip pat pasitelkia ir nepriklausomus teisės bei techninius ekspertus.

Taip pat reikėtų pabrėžti, kad sukuriamo turto ir investicijų valdymui, Rendity naudoja, taip vadinamas, specialios paskirties įmones (angl. Special Purpose Vehicle). Tai reiškia, kad kiekvienas NT projektas yra vystomas atskirai ir nėra veikiamas su kitais projektais susijusių rizikų.

Rendity platforma savo veiklą vykdo, kaip Austrijoje registruotas komercinių investicijų patarėjas ir Vokietijoje registruotas finansinių investicijų brokeris.

Automatinis investavimas Rendity platformoje

Rendity platformoje yra įdiegta automatinio investavimo funkcija, kuri leidžia automatiškai investuoti pinigus į platformoje skelbiamus projektus. Naudodamiesi Rendity įdiegtu auto investavimu, klientai gali nustatyti savo investavimo pasirinkimus, tokius kaip investicijų suma, projekto tipas, numatoma grąža ir pan., o visą kitą padarys pati platforma.

Rendity išpirkimo garantija

Rendity platforma nesuteikia išpirkimo garantijos už pradelstą paskolą. Iš kitos pusės, šioje platformoje finansuojamos NT paskolos dažniausiai yra užtikrintos pirmos eilės hipoteka. Kitaip sakant, projekto vystytojui susidūrus su finansiniais sunkumais grąžinant paskolą, jo užstatytas turtas galės būti parduotas aukcione, siekiant užtikrinti investuotojų finansinius interesus.

Rendity antrinė rinka

Deja, Rendity platformoje nėra veikiančios antrinės rinkos. Nors vidutinė investicijų trukmė platformoje siekia iki 24 mėn. antrinės rinkos trūkumas dalinai riboja investicijų likvidumą, kadangi platformoje nėra galimybės greitai parduoti turimas investicijas kitiems asmenims. Kita vertus, investuoti į nekilnojamą turtą paprastai siekiama ilgesniam laikotarpiui, todėl jeigu jus domina trumpalaikės investicijos, siūlome išbandyti tarpusavio skolinimo (P2P) platformas.

Investavimas Rendity platformoje

Rendity savo vartotojams siūlo estetišką ir gana patogią platformą, kurioje lengva naršyti ir investuoti į NT projektus. Platforma suteikia vartotojams išsamią informaciją apie kiekvieną investicinį projektą, įskaitant informaciją apie projekto vystytoją, investicijų tipą, numatomą grąžą ir pan. Investuotojai gali realiu laiku stebėti savo investicijas ir nuolat sekti pateikiamą išsamią informaciją apie jų investicijų pajamingumą ir mokėjimo grafikus. Rendity taip pat turi ir mobiliąją programėlę, kuri veikia tiek Android, tiek ir Apple įrenginiuose.

Rendity apžvalgos santrauka

Apibendrinant, Rendity yra ganėtinai patikima sutelktinio finansavimo platforma, suteikianti investuotojams galimybę investuoti į nekilnojamojo turto projektus Austrijoje ir Vokietijoje. Šios platformos administracija didelį dėmesį skiria investuotojų apsaugai ir rizikų valdymui. Per savo gyvavimo laikotarpį, Rendity įgijo skaidrios ir patikimos investavimo platformos reputaciją ir iki šiol sėkmingai ją išlaiko.

Nors Rendity platformoje nėra veikiančios antrinės rinkos, kas neleidžia greitai “išeiti” iš investicijų, reikia turėti omenyje, jog nekilnojamo turto projektų vystymas paprastai gali užtrukti apie 24 mėn. Todėl, jeigu jūs ieškote trumpalaikių investavimo galimybių, Rendity platforma tikriausiai nebus pats geriausias pasirinkimas. Iš kitos pusės, jeigu jus domina investavimas būtent į nekilnojamąjį turtą vakarų Europos rinkoje, Rendity tikrai yra viena iš platformų, kurią reikėtų apsvarstyti.

Rendity privalumai ir trūkumai

Platformos privalumai:

• Dauguma siūlomų projektų yra užtikrinti pirmos eilės hipoteka.
• Galimybė investuoti į skolos ir nuosavybės NT projektus vienoje vietoje.
• Platformoje galima pradėti investuoti vos nuo 100 eurų
• Galimybė investuoti į nekilnojamojo turto projektus Austrijoje ir Vokietijoje.

Į ką reikėtų atkreipti dėmesį:

• Rendity investavimo platformoje nėra antrinės rinkos.
• Istorinė grąža Rendity platformoje, įskaitant kapitalo prieaugio grąžą, yra maždaug 6,5 %. Tokia grąža yra normalus Vakarų Europos sutelktinio finansavimo rinkos vidurkis, tačiau ji yra mažesnė už investicinę grąžą, kurią galima gauti Baltijos šalių sutelktinio finansavimo platformose.