Raizers platformos apžvalga.

Per pastarąjį dešimtmetį Prancūzijos nekilnojamojo turto rinka nepaprastai išaugo. Taigi, jei ketinate investuoti į Prancūzijos, Belgijos ar Šveicarijos nekilnojamąjį turtą, Raizers yra platforma, kurią verta aptarti. Šiame straipsnyje apžvelgsime pagrindines Raizers platformos stipriąsias ir silpnąsias puses ir patarsime, ko galite tikėtis investuodami per šią NT platformą.

Kas yra Raizers?

Raizers - tai sutelktinio finansavimo platforma, kurioje galima investuoti į nekilnojamąjį turtą Prancūzijoje, Šveicarijoje, Belgijoje ir Liuksemburge. Įkurta 2014 metais, Raizers jau spėjo pasiekti puikių veiklos rezultatų. Investuotojai Raizers platformoje turi galimybę finansuoti naujų objektų plėtros projektus arba esamų objektų renovaciją. Vidutinė projekto trukmė yra 18-24 mėnesiai, po kurių investuotojai gauna pagrindinę investiciją kartu su sukauptomis palūkanomis. Minimali investicija į vieną NT projektą Raizers platformoje yra 1000 eurų.

Vienas iš svarbiausių Raizers aspektų yra nekilnojamojo turto projektų Prancūzijoje ir kaimyninėse šalyse pasiūlymas, suteikiantis investuotojams galimybę diversifikuoti savo investicinius portfelius geografiškai.

Kaip veikia Raizers platforma?

Raizers siūlo investavimo į Vakarų Europos nekilnojamojo turto rinką galimybę. Čia, investuotojai iš viso pasaulio gali diversifikuoti savo nekilnojamojo turto portfelį. Siekdama užtikrinti investicinių projektų kokybę, Raizers turi specialią analitikų ir nekilnojamojo turto ekspertų komandą, kuri atlieka išsamų kiekvieno nekilnojamojo turto projekto ir jo vystytojo analizę.

Raizers veikia pagal sutelktinio finansavimo modelį ir siekia palengvinti tiesioginius ryšius tarp investuotojų ir NT projektų vystytojų. Raizers komanda aktyviai žvalgo NT rinką ir ieško finansiškai stabilių nekilnojamojo turto vystytojų, kuriems reikalingas finansavimas jų planuojamiems nekilnojamo turto plėtros projektams.

Nustačius potencialų paskolos gavėją, Raizers komanda atlieka išsamų vystytojo ir jo projekto auditą, nuodugniai įvertindama ekonominius, teisinius, techninius ir kitus aktualius aspektus. Jei projektas pasirodo finansiškai pagrįstas, tuomet Raizers paskelbia jį savo platformoje.

Ar Raizers platforma yra reguliuojama?

Prancūzija pasižymi labai griežtu alternatyvių investicijų rinkos reguliavimu. Raizers turi sutelktinio finansavimo platformos licenciją, išduotą nacionalinės asociacijos ORIAS (L'Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance). Be to, Raizers platforma taip pat turi licenciją veikti Belgijoje, kaip alternatyvioji finansavimo platforma, įgaliota Belgijos finansų rinkų institucijos (PFA). Šios licencijos rodo, kad Raizers laikosi reguliavimo reikalavimų ir savo veikloje įsipareigoja palaikyti skaidrią ir patikimą investavimo platformą.

Investuojame su Raizers platforma

Investavimo pradžia Raizers platformoje yra paprasta ir suprantama. Užsiregistruoti platformoje galite tradiciniu būdu arba naudodami savo LinkedIn profilį. Pradinei registracijai reikalinga pagrindinė informacija: vardas, el. pašto adresas ir slaptažodis. Užsiregistravus turėsite pateikti papildomos informacijos apie save: pilietybę, gimimo datą, gyvenamąją vietą ir pan. Ši informacija reikalinga patvirtinti jūsų tapatybei.

Individualūs investuotojai taip pat turi pateikti asmens tapatybės dokumentą ir gyvenamojo adreso įrodymą. Iš juridinių asmenų Raizers prašo tokių dokumentų kaip komercinio registro, įstatų, akcininko deklaracijos bei įmonės teisėto atstovo asmens tapatybės dokumento. Kai tik pateiksite visą reikiamą informaciją, jūsų paskyra bus patvirtinta ir galėsite pradėti investuoti.

Investicijų grąža Raizers platformoje

Jūsų tiksli grąža Raizers platformoje priklausys nuo konkrečių projektų į kuriuos pasirinksite investuoti. Tačiau vidutiniškai investuotojai gali tikėtis iki 10 proc. metinės grąžos. Taigi, Raizers siūlo aukštesnę vidutinę grąžą, palyginus su kitomis Vakarų Europos nekilnojamo turto platformomis, kurių siūloma vidutinė grąža yra apie 8%.

Ar saugu investuoti Raizers platformoje?

Raizers platformoje, investuotojų lėšų saugumas yra užtikrinamas taikant kelias priemones. Visų pirma, visi platformoje skelbiami projektai yra užtikrinti hipoteka, kuri suteikia papildomą saugumo lygį. Be to, už projektus atsakingi vystytojai, suteikia ir asmenines garantijas, kurios dar labiau sustiprina investicijų saugumą. Šiomis apsaugos priemonėmis užtikrinama, kad investuotojų įneštos lėšos yra gerai apsaugotos, o projekto vystytojui susidūrus su finansiniais sunkumais, investuotojų nuostoliai bus kompensuoti.

Antrinė rinka

Raizers platforma neturi antrinės rinkos, leidžiančios parduoti savo investicijas anksčiau nustatyto termino. Tačiau vertinant šio trūkumo reikšmę, reikėtų atsižvelgti į vidutinę investicijų trukmę platformoje. Vidutiniai investicijų terminai Raizers platformoje svyruoja nuo 18 iki 24 mėnesių. Tai reiškia, kad investicijos Raizers platformoje yra nukreiptos į ilgesnę perspektyvą. Vadinasi, Raizers platformoje reikėtų investuoti tas laisvas lėšas, kurių artimiausiu metu tikrai neprireiks.

Automatinis investavimas

Šiuo metu Raizers platformoje nėra automatinio investavimo funkcijos. Iš kitos pusės, ši funkcija NT platformoms nėra esminė, atsižvelgiant į žymiai mažesnį jose skelbiamų projektų skaičių, palyginus su P2P skolinimo platformomis. Be to, investuojant rankiniu būdu, investuotojai turi galimybę peržiūrėti ir atrinkti projektus individualiai, užtikrindami praktiškesnį požiūrį į savo investavimo strategiją. Nors automatinio investavimo funkcija gali supaprastinti procesą, galimybė investuoti rankiniu būdu leidžia geriau kontroliuoti ir atidžiai apsvarstyti kiekvieną investavimo galimybę Raizers platformoje.

Raizers apžvalgos santrauka

2014 m. įkurta Raizers platforma, greitai tapo viena svarbiausių Vakarų Europos nekilnojamo turto sutelktinio finansavimo rinkos dalyvių. Platforma yra reguliuojama valstybinių finansų institucijų, užtikrinančių saugią investavimo aplinką. Raizers platforma siūlo itin patrauklią galimybę investuotojams, norintiems patekti į Prancūzijos, Belgijos ir Šveicarijos nekilnojamojo turto rinkas bei uždirbti vidutinę 10% metinę grąžą. Taigi, nesvarbu, ar esate pradedantysis investuotojas, ar patyręs profesionalas, jei ieškote patrauklių investicijų Vakarų Europoje, Raizers platforma yra puikus pasirinkimas.

Trumpa Raizers santrauka ir atsiliepimai

Privalumai:

• Patikima ir reguliuojama platforma: Raizers yra patikima ir reguliuojama nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma, užtikrinanti saugią investavimo aplinką.
• Saugios investicijos: dauguma projektų, kurie skelbiami Raizers platformoje yra užtikrinti pirmos eilės hipoteka.
• Investicijos Vakarų Europoje: Raizers siūlo galimybę investuoti į nekilnojamojo turto projektus Prancūzijoje, Belgijoje ir Šveicarijoje.
• Patraukli grąža: vidutinė metinė grąža Raizers platformoje siekia 10%.

Atkreipkite dėmesį:

• Antrinės rinkos trūkumas: Raizers neturi veikiančios antrinės rinkos, kurioje galima pirkti arba parduoti savo investicijas. Ši aplinkybė gali riboti jūsų investicijų likvidumą ir apsunkinti pasitraukimą nepasibaigus projekto terminui.
• Minimalus investicijų reikalavimas: minimali 1000 eurų investicija ir vieną projektą, kai kuriems asmenims gali būti gana didelė.