LandEx platformos apžvalga.

LandEx - tai naujoviška investicijų į žemę platforma, įsikūrusi Estijoje. LandEx suteikia galimybę investuoti į žemės sklypus tiek paprastiems, tiek instituciniams investuotojams. Platformos savininkų nuomone, investicijos į žemę turėtų būti prieinamos visiems, norintiems diversifikuoti savo portfelį ir gauti naudos iš galimo žemės vertės augimo. Žemė ir toliau išlieka patraukli investavimo galimybė, kadangi esant ribotai žemės pasiūlai, jos vertė gali labai greitai didėti.

Kaip veikia investavimas LandEx platformoje?

LandEx administracija įgyvendino unikalų metodą, leidžiantį investuoti į žemę, nepaisant teisinių žemės nuosavybės apribojimų. Užuot investavus į žemės nuosavybę, LandEx siūlo investuotojams galimybę įsigyti paskolas, užstatas žeme. Kitaip sakant, investuodami LandEx platformoje, jūs įsigyjate paskolą, kuri atspindi atitinkamo žemės sklypo vertę. Didėjant žemės kainai, atitinkamai didėja ir jūsų turto vertė.

LandEx tikslas – suteikti investuotojams patirtį, kuo artimesnę žemės nuosavybei. Tačiau dėl teisinių suvaržymų, susijusių su žemės dalijimu, LandEx negali pasiūlyti nuosavybės teisės į įmonę, kuriai priklauso žemė. Su žemės dalijimu susijusios išlaidos, tiesiog būtų pernelyg didelės. Todėl LandEx investuotojai turi investicijas, susietas su konkrečiais žemės sklypais, pagal paskolos sutartis. Už šias paskolas uždirbtos palūkanos yra tiesiogiai susijusios su turto verte.

Paskolos sutartys į kurias investuojama LandEx platformoje, turi kintamas palūkanų normas, kurios priklauso nuo turto kainos, todėl investuotojai gali gauti naudos iš žemės vertės padidėjimo. Kadangi platformoje skelbiami žemės sklypai nėra užstatyti ar kitaip suvaržyta jų teisė, taip pat sumažinama ir investavimo rizika. Galiausiai, visos paskolos investicijos yra užtikrintos pirmos eilės hipoteka.

Grąža LandEx platformoje

Investuodami su LandEx investuotojai gali gauti pajamų iš dviejų šaltinių: žemės vertės padidėjimo ir pinigų srauto. Žemės vertės padidėjimas reiškia, kad konkretaus žemės sklypo vertė, laikui bėgant, gali padidėti, todėl jį pardavus už didesnę kainą, galima uždirbti solidžią grąžą. Tuo tarpu grąža iš pinigų srauto apima pajamų gavimą tiesiogiai iš žemės naudojimo: nuoma ūkininkams, miškininkystė ir pan.

Kadangi LandEx platformoje investicijų grąžą galima iš turto vertės padidėjimo ir pinigų srauto, jūsų uždirbama grąža priklausys nuo konkretaus sklypo naudojimo būdo. Tačiau LandEx siekia užtikrinti patrauklią grąžą investuotojams, todėl vidutinė metinė grynoji grąža šioje platformoje gali siekti apie 13%. Tokia investicinė grąža atitinka vidurkį kitose sutelktinio finansavimo platformose.

Investicijų saugumas

Kiekviena LandEx platformoje finansuojama paskola yra susieta su konkrečiu žemės sklypu, kurį kruopščiai įvertino ir atrinko platformos komanda. Šiame kontekste pati žemė yra pagrindinis nekilnojamasis turtas, kuris veikia kaip paskolos užstatas. Taip pat, visos LandEx platformoje siūlomos investicijos yra užtikrintos pirmos eilės hipoteka, kas stipriai padidina investicijų saugumą.

Investuojame LandEx platformoje

Norint pradėti investuoti LandEx platformoje, pirma jums reikės joje užsiregistruoti. Tai galite padaryti užpildę trumpą registracijos formą ir patvirtinę savo el. pašto adresą. Atlikę šiuos veiksmus, tapsite registruotu LandEx platformos vartotoju ir jums bus suteikta prieigą prie išsamesnės informacijos apie investavimo galimybes joje.

LandEx platforma gali naudotis investuotojai iš Europos ekonominės erdvės (EEE) šalių bei Jungtinės Karalystės piliečiai. Kalbant apie minimalią investicijų sumą, ji yra tik 10 eurų, todėl net ir nedidelį kapitalą turintys žmonės, LandEx platformoje gali pradėti investuoti į žemę. LandEx platforma taip pat bendradarbiauja su aukščiausios klasės žemėtvarkos įmonėmis, kurios atlieka žemės vertinimą ir užtikrina tinkamą jos priežiūrą.

LandEx automatinis investavimas

LandEx siūlo patogią automatinio investavimo funkciją, kuri leidžia investuotojams automatizuoti savo investicijas pagal savo pageidavimus. Naudodami šią funkciją investuotojai gali pasirinkti kintamuosius, atitinkančius jų investavimo tikslus, pvz., žemės tipą, šalį, numatomą grąžą ir numatomą pinigų srautą. Nustačius norimus kintamuosius, LandEx pasirūpins kasdieniniu investicijų vykdymu.

LandEx antrinė rinka

LandEx platforma gali pasigirti labai aktyvia antrine rinka, kuri padidina investicijų likvidumą. Per antrinę rinką investuotojai turi galimybę pirkti ir parduoti savo investicines pozicijas. Antrinė rinka suteikia investuotojams lankstumo ir galimybę prireikus pakoreguoti savo portfelius.

Rizikos valdymas

Investuojant LandEx, taip pat svarbu žinoti ir tam tikrą rizikas, susijusias su platforma. Viena iš šių rizikų yra žemės kainų nepastovumas. Nors žemės kainos paprastai yra stabilesnės, palyginus su kitomis turto klasėmis, tačiau pasaulinės tendencijos gali lemti ir žemės kainų korekciją.

Kita rizika, į kurią reikia atsižvelgti - tai turto likvidumas. Likvidumas reiškia greitį, kuriuo turtas gali būti perkamas arba parduodamas. Nors įprastai, žemės pardavimo sandorius LandEx platforma suorganizuoja per 1-2 mėnesius, svarbu suprasti, kad atskirais atvejais, žemės pardavimo procesas gali užtrukti.

LandEx apžvalgos santrauka

LandEx yra unikali sutelktinio finansavimo platforma, skirta investuoti į žemės sklypus. Platformos savininkai sukūrė inovatyvų investavimo modelį, kuris leidžia naudotis investicijų į žemę privalumais, kartu išvengiant su žeme susijusių teisinių suvaržymų. Pažymėtina, kad LandEx platforma turi labai aktyvią antrinę rinką, kuri užtikrina didelį investicijų likvidumą.

Investavimas į žemę LandEx platformoje, suteikia galimybę gauti didelę grąžą su sąlyginai nedidele rizika. Iš prigimties, žemės vertė paprastai didėja, todėl ši turto klasė yra patrauklus pasirinkimas investicijoms. LandEx platformoje investuotojai gali uždirbti vidutiniškai 13% metinę investicijų grąžą. Taigi, jeigu siekiate investuoti į žemę ir gauti patrauklią grąžą, LandEx platforma yra vienas geriausių pasirinkimų rinkoje.

Trumpa LandEx santrauka ir atsiliepimai

Privalumai:

• Patraukli 13% vidutinė metinė grąža.
• Galimybė investuoti į žemę bei uždirbti iš jos vertės padidėjimo ir naudojimo.
• LandEx galima pradėti investuoti vos nuo 10 eurų, todėl ši platforma yra prieinama dideliam smulkių investuotojų ratui.

Svarbu atkreipti dėmesį:

• Ribota geografija: daugiausia dėmesio LandEx platforma skiria veiklai Estijos žemės rinkoje.