Fintown platformos apžvalga.

Fintown - tai sutelktinio finansavimo platforma, įsikūrusi Čekijoje, kurios specializacija yra investicijos į nekilnojamojo turto nuomą Prahoje. Platforma siekia demokratizuoti nekilnojamojo turto rinką, leisdama ir paprastiems žmonėms pasinaudoti pelningomis investavimo galimybėmis. Su 10% vidutiniu metiniu pajamingumu ir periodiškai mokamomis mėnesinėmis palūkanomis, Fintown platforma tapo vienu patraukliausių pasirinkimų tarp investuotojų į nekilnojamąjį turtą.

Investavimo galimybės Fintown platformoje

Fintown siūlo daug įvairių investavimo į nekilnojamąjį turtą Prahoje galimybių, tačiau daugiausia dėmesio platforma skiria trumpalaikei nuomai. Tiesą sakant, nuolatinis Prahos, kaip turistų traukos centro populiarumas, daro šį miestą labai patrauklia rinka investicijoms į trumpalaikę nuomą.

Fintown jūs investuojate į paskolos sutartis, kurias platforma sudarė su projektų vystytojais. Paskolos sutarčių pagrindu yra finansuojami visi Fintown platformoje skelbiami projektai. Investavus į konkretaus projekto paskolos sutartį, sudarytą tarp Fintown ir NT projekto vystytojo, jūs įgyjate teisę į atitinkamą dalį pajamų, gaunamų pagal šią sutartį. Kitaip sakant, jūsų pajamų dalis yra tiesiogiai proporcinga pinigų sumai, kurią investuojate į projektą.

Tarkime, kad į konkretų NT projektą, kurio finansavimo tikslas yra 100000 €, jūs investavote 1000 €. Tokiu atveju, jūs įsigijote 1% paskolos, todėl jums priklauso 1% visų pagal šio projekto paskolos sutartį investuotojams priklausančių pajamų.

Reikėtų atkreipti dėmesį, kad nekilnojamojo turto nuomos atveju, jūs projekte dalyvaujate iš karto. Tačiau nekilnojamojo turto vystymo projektuose jūsų dalyvavimas bus aktyvus tik tada, kai bus sėkmingai užbaigtas lėšų rinkimas tam projektui. Būtent nuo to momento jūs tampate atitinkamo projekto paskolos sutarties dalyviu.

Pati Fintown platforma į kiekvieną joje skelbiamą projektą investuoja ne mažiau kaip 20% nuosavų lėšų. Investuodami į paskolos sutartis, jūs tampate neatsiejama Fintown vystomų nekilnojamojo turto projektų dalimi, todėl platforma uždirba tik tokiu atveju, kai uždirba ir jos investuotojai.

Investuojame su Fintown

Paskyros Fintown platformoje atidarymo procesas sukurtas taip, kad būtų kuo patogesnis ir paprastesnis. Norėdami užsiregistruoti, jūs turite pateikti pagrindinę asmeninę informaciją ir įkelti savo asmens tapatybės dokumento kopiją. Patvirtinus jūsų paskyrą, gausite pilną prieigą prie Fintown platformos valdymo.

Fintown savo veikloje akcentuoja lengvą pasitraukimą iš investicijų, kasdienių palūkanų kaupimą (o ne kas mėnesį, kadangi tai apribotų pasitraukimo lankstumą) ir 0% komisinių mokesčių investuotojams taikymą. Pradėti investuoti platformoje galite vos nuo 50 eurų, todėl Fintown yra prieinama visiems norintiem investuoti į nekilnojamą turtą.

Likvidumas Fintown platformoje

Kiekvienas Fintown platformoje paskelbtas projektas turi nustatytą minimalų investicijų terminą. Terminai gali svyruoti nuo 9 iki 36 mėnesių. Pasibaigus terminui, jūs turite galimybę bet kada atsiimti lėšas nepatirdami jokių papildomų išlaidų. Tačiau jei nuspręsite atsisakyti investicijos nepasibaigus minimaliam paskolos terminui, Fintown jums taikys ankstyvo pasitraukimo mokestį. Šis mokestis nustatomas atsižvelgiant į likusį investicijų terminą:

• Išėjimas 1-12 mėnesiais: 30% investuotos sumos.
• Išėjimas 13–24 mėnesiais: 20% investuotos sumos.
• Išėjimas 25–36 mėnesiais: 10% investuotos sumos.

Fintown platformoje nėra antrinės rinkos, kurioje galėtumėte pirkti ar parduoti savo investicijas kitiems investuotojams. Todėl jeigu nuspręsite pasitraukti nepasibaigus investavimo laikotarpiui, mokesčiai gali būti gana dideli. Dėl šios priežasties, naudotis ankstyvo pasitraukimo galimybe, rekomenduojame tik tada, kai tai absoliučiai būtina.

Platformos reguliavimas

Fintown platformos siūlomoms investicijoms Čekijos Respublikoje nėra taikomas specialusis reguliavimas. Šią informaciją valstybinė reguliavimo institucija patvirtino atskirame pranešime, kurį galima rasti Fintown svetainėje. Svarstant investuoti Fintown platformoje, svarbu žinoti šį aspektą.

Fintown apžvalgos santrauka

Nors investicijos į nuomojamą nekilnojamąjį turtą nėra nauja koncepcija, Fintown siūlo tikrai unikalų produktą šioje rinkoje. Investuodami Fintown platformoje jūs turite puikią galimybę netiesiogiai dalyvauti trumpalaikės nuomos versle su minimaliomis pastangomis. Galimi investiciniai objektai – tai viename iš pačių populiariausių Europos miestų nuomojami NT vienetai, su pastoviu užimtumu tiek vasarą, tiek ir žiemą. Vidutinė metinė grąža platformoje gali siekti 10%, kas atitinka sutelktinio finansavimo platformų vidurkį.

Taigi, Fintown platforma suteikia unikalią galimybę investuoti į nuomą Prahoje, su mažu įėjimo tašku ir pastoviu mėnesinių palūkanų mokėjimu. Tačiau prieš pradedant investuoti, labai svarbu atsižvelgti į kartais ribotą naujų projektų pasiūlą, antrinės rinkos nebuvimą ir hipoteka neužtikrintą paskolų pobūdį.

Trumpa Fintown santrauka ir atsiliepimai

Privalumai:

• Išskirtinė galimybė investuoti į nuomojamą nekilnojamąjį turtą Prahos miesto centre.
• Fintown siūlo žemą investavimo ribą, leidžiančią pradėti investuoti į NT vos nuo 50 eurų.
• Periodinis mėnesinių palūkanų mokėjimas, suteikiantis reguliarų pajamų srautą.

Svarbu atkreipti dėmesį:

• Kartais gali būti ribotas naujų projektų pasirinkimas platformoje.
• Fintown platformoje nėra antrinės rinkos, kurioje galėtumėte laisvai pirkti ir parduoti investicijas.
• Fintown paskolos nėra užtikrintos hipoteka, kas didiną bendrą investavimo riziką platformoje.